Комфортная квартира

Наймодатель передаёт, а Наниматель принимает во временное платное пользование квартиру-студию по адресу, указанному в бронировании (Шушары, Пушкинский район, Санкт-Петербург).

Квартира передаётся в наём на количество суток суток. Дата заселения: с 14:00, дата заселения. Дата выселения: до 11:00, дата выселения.

Право собственности Наймодателя на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН.

За пользование квартирой устанавливается плата в размере цена в сутки рублей в сутки. Сумма уплачивается Нанимателем в полном объёме при заселении в наличном или безналичном порядке.

При бронировании вносится предоплата за бронь в размере сумма предоплаты рублей.

Полная стоимость проживания за указанные даты — полная стоимость рублей.

При заезде вносится обеспечительный платёж в размере обеспечительный платёж рублей за сохранность имущества на период аренды. Он возвращается на карту банка после выезда и полной уборки квартиры.

Каждые сутки аренды исчисляются с 14:00. При более раннем заезде или выселении с опозданием арендная плата увеличивается по согласованию.

В состав арендной платы не включена компенсация расходов Наймодателя по оплате коммунальных услуг.

При досрочном расторжении договора без объективных причин оплаченные за проживание средства не возвращаются.

Наймодатель обязан:

Предоставить Нанимателю квартиру с мебелью, необходимой бытовой техникой, посудой, кухонными принадлежностями и сменными комплектами постельного белья.

Передать Нанимателю комплект ключей от квартиры, подъезда и этажа, если они необходимы для пользования помещением.

Устранять в квартире поломки, аварии и неисправности, произошедшие не по вине Нанимателя.

Наниматель обязан:

Соблюдать правила пользования жилыми помещениями и придомовой территорией, не нарушать права и интересы соседей, поддерживать квартиру в надлежащем состоянии.

Бережно относиться к имуществу Наймодателя в квартире.

Незамедлительно сообщать Наймодателю о поломках коммуникаций, авариях и других чрезвычайных ситуациях.

При выселении передать Наймодателю полученный комплект ключей.

Не проводить шумных мероприятий. При жалобах соседей следует выселение без возврата обеспечительного платежа.

Не проживать с животными. При нарушении следует выселение без возврата обеспечительного платежа.

Не курить в квартире, на лоджии и в подъезде. При нарушении следует выселение без возврата обеспечительного платежа.

Не производить переустройство и перепланировку без письменного согласия Наймодателя.

Не сдавать квартиру и имущество в ней полностью или частично в поднаём и субаренду.

При передаче квартиры мебель, ремонт и техника считаются исправными. Отклонения Наниматель может описать сообщением Наймодателю по электронной почте или в мессенджере.

При выселении Наниматель возвращает полученный комплект ключей.

Перед вселением Наниматель осматривает квартиру (свет, вода, канализация, газ, оконные проёмы, кухонная техника) и незамедлительно сообщает Наймодателю о дефектах.

Квартира сдаётся в чистом виде: без пятен на поверхностях и постельных принадлежностях, без мусора, с чистой посудой. При нарушении обеспечительный платёж не возвращается.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора стороны несут ответственность по законодательству РФ.

При повреждении квартиры или существенном ухудшении её состояния по вине Нанимателя он возмещает Наймодателю все причинённые убытки.

Наниматель отвечает за утерю и порчу имущества в квартире, произошедшие по его вине.

Споры стороны стараются решить переговорами. Если согласия нет, спор передаётся в суд по месту нахождения Наймодателя.

Договор вступает в силу с момента подписания и действует до выселения Нанимателя.

Срок найма можно продлить по взаимному согласию: составляется письменное дополнительное соглашение, а Наниматель оплачивает дополнительные сутки.

Договор составлен в двух экземплярах равной юридической силы, по одному для каждой стороны.

По всем вопросам, не урегулированным договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

Наниматель соглашается на обработку и хранение своих персональных данных в соответствии с законодательством о защите персональных данных. Согласно ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» перечень данных, на обработку которых он даёт согласие: фамилия, имя, отчество, гражданство, пол, возраст, дата и место рождения, номер основного документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и выдавший орган, адрес регистрации, адрес фактического проживания, фотоизображение.

Наниматель уведомлён о видеокамере в подъезде на входе в квартиру, которая ведёт круглосуточную видеозапись.

К договору Наниматель прилагает копию паспорта в качестве подтверждения личности.